アスヴェル大阪サウスキャナル

  • 大阪府大阪市港区磯路三丁目

  • OsakaMetro中央線 / 朝潮橋駅 徒歩8分

  • 2020年築 / 11階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

43.2
フェア

推定相場価格より3.4%割高

販価
1,850万円
75.6万円/㎡
相場
1,789万円
73.1万円/㎡
1,519
1,699
1,879
2,059
AI査定結果
推定相場価格
1,789万円
73.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,699万円〜1,879万円
69.4万円/㎡〜76.8万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年11月30日
アスヴェル大阪サウスキャナル
1,850万円（75.6万円/㎡）/ 9階 / 24.48㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は70.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/191,850万円75.6万円9階 24.48㎡ 1K南西
2025/09/291,800万円70.3万円8階 25.62㎡ 1K南西
2025/08/301,640万円64.0万円7階 25.62㎡ 1K南西
2025/04/281,900万円77.6万円9階 24.48㎡ 1K南西
2025/04/251,720万円67.1万円7階 25.62㎡ 1K南西
2025/03/261,700万円69.4万円3階 24.48㎡ 1K南西
2025/03/071,700万円69.4万円4階 24.48㎡ 1K南西
2024/10/081,780万円72.7万円9階 24.48㎡ 1K南西
2024/06/241,750万円71.5万円7階 24.48㎡ 1K-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は69.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/19
アスヴェル大阪サウスキャナル
大阪市港区磯路三丁目
朝潮橋駅8分 1,850万円75.6万円24.48㎡1K9階 / 11階建 南西2020年30戸RC
2025/11/07ファーストレジデンス大阪ベイサイド
大阪市港区弁天四丁目
弁天町駅8分 1,700万円72.4万円23.48㎡1K11階 / 11階建 -2016年50戸RC
2024/05/21アドバンス大阪ベイシティ
大阪市港区波除五丁目
弁天町駅5分 1,500万円62.3万円24.07㎡1K5階 / 7階建 西2016年56戸RC
2025/10/25レグゼスタ弁天町
大阪市港区波除五丁目
弁天町駅7分 1,550万円62.6万円24.75㎡1K4階 / 7階建 -2015年48戸RC
2025/09/04セオリー大阪ベイシティ
大阪市港区弁天三丁目
朝潮橋駅8分 1,740万円68.3万円25.46㎡1K10階 / 10階建 -2019年45戸RC
2025/03/22エスライズ大阪ベイサイドアリーナ
大阪市港区田中二丁目
朝潮橋駅1分 1,490万円63.4万円23.49㎡1K9階 / 9階建 -2015年32戸RC
2025/10/04ファーストレジデンス大阪BAYSIDE
大阪市港区弁天四丁目
弁天町駅8分 1,580万円67.3万円23.48㎡1K11階 / 11階建 -2016年50戸RC
2025/10/25アドバンス大阪ベイココナ
大阪市港区夕凪二丁目
朝潮橋駅4分 1,740万円75.0万円23.2㎡1K9階 / 14階建 南東2022年65戸RC
2025/10/05ASVEROSAKASOUTHCANAL
大阪市港区磯路三丁目
朝潮橋駅8分 1,850万円75.6万円24.48㎡1K9階 / 11階建 -2020年30戸RC
2025/11/28エスプレイス大阪ガルフレジデンス
大阪市港区夕凪一丁目
朝潮橋駅6分 1,870万円69.3万円26.97㎡1K3階 / 13階建 南東2020年63戸RC
2025/03/12レジュールアッシュアーバンフロー
大阪市港区夕凪一丁目
朝潮橋駅7分 1,520万円71.7万円21.19㎡1K7階 / 9階建 -2022年54戸RC
2024/12/22インザグレイス弁天町2みなと通
大阪市港区三先一丁目
朝潮橋駅9分 1,710万円72.6万円23.56㎡1K9階 / 9階建 -2018年9戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4%上昇、大阪市港区では3.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.6万円）は大阪市港区の平均と比較して6.3%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
79.6万円/㎡
前年比+4.0%
大阪市港区
71.1万円/㎡
前年比-3.5%

マンション概要

マンション名アスヴェル大阪サウスキャナル
所在地大阪府大阪市港区磯路三丁目
交通OsakaMetro中央線朝潮橋駅徒歩8分
築年月2020年
階数11階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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